Tytułowa pani Latter, właścicielka pensji, jest kobietą niezależną z konieczności. Mieszkają u niej na kwaterze trzy kobiety. Panna Klara Howard, nauczycielka języka angielskiego, to emancypantka działająca w ruchu wyzwolenia kobiet. Magda Brzeska, dziewczyna dopiero wchodzi w dorosłe życie i nie rozumie rządzących nim praw. I wreszcie Joanna, młoda nauczycielka wyemancypowana ze stereotypów obyczajowych...