Nowy komendant straży pożarnej przybyły do San Catalano w Kaliforni, stara się poznać kulisy śmierci chłopaka, który zmarł wskutek ukąszenia przez grzechotnika. Jego działania blokuje lokalny biznesmen, który obawia się o swoje interesy. Wkrótce okazuje się, że to właśnie prowadzone w okolicy prace budowlane rozbudziły krwiożercze węże mutanty. Jednak im śmielej atakują gady, tym bardziej zaciekły w tuszowaniu całej sprawy jest ów przedsiębiorca.