Karl Gunther (Klaus Kinski) prowadzi elitarny hotel dla kobiet. Jak się wkrótce okaże, pensjonat posiada tajemne kryjówki. Tymczasem do hotelu przybywa nowa mieszkanka Lori Bancroft (Talia Balsam).
Studentka Lori Bancroft wprowadza się do hotelu prowadzonego przez dra Karla Gunthera. Jak się szybko okazuje poza właścicielem mieszkają w nim jedynie kobiety. Kilka dni później Lori przypadkowo zauważa, że ktoś podgląda ją z klatki wentylacyjnej. Chcąc dowiedzieć się kim jest natręt, dziewczyna odkrywa sieć korytarzy i sekretne pomieszczenia wykorzystywane przez właściciela do podglądanie jego lokatorek, ale nie tylko.