Nowa wersja historii Frankensteina. Igor, młody asystent niesamowitego doktora, który zaprzyjaźnia się ze studentem medycyny, Victorem Frankensteinem, stając się świadkiem jego eksperymentów i narodzin legendy, która fascynuje po dziś dzień.
Nowa Anglia, rok 1630: William i Katherine prowadzą bogobojne życie wraz z piątką swych dzieci, osiedlając się na skraju nieprzebytej dziczy. Kiedy ich nowonarodzony syn znika w tajemniczych okolicznościach a plony niszczeją, członkowie rodziny zaczynają zwracać się przeciwko sobie. „The Witch” to mrożący krew w żyłach portret rodziny w okowach własnych lęków i obaw, zdanej na łaskę nieuchronnego Zła.
Trzecia część filmu to prequel; nawiedzona rodzina Brennerów korzysta z pomocy uzdolnionego medium – Elise Rainier (Lin Shaye), którą poznaliśmy w pierwszych częściach serii.
W dwudziestą rocznicę wypadku do którego doszło w 1995 roku na ślubowaniu w jednej z korporacji studenckich, na terenie uniwersytetu dochodzi do serii morderstw.