Młode małżeństwo spodziewające się dziecka wprowadza się do nowego domu. Ich rodzinne problemy zejdą na dalszy plan, kiedy wyjdzie na jaw, że od samego początku są podglądani przez ponurego i tajemniczego gospodarza…
Małżeństwo po tragicznej stracie syna, przeprowadza się do domu w wiejskiej okolicy w Nowej Anglii. Paul ma nadzieję, że skorzysta na tym jego żona Anne, która jest pogrążona w głębokiej depresji. W domu jednak zaczynają dziać się bardzo dziwne rzeczy. Okazuje się, że żyjące z nim duchy budzą się co 30 lat i żądają ofiary.
Młoda kobieta wraz z mężem przeprowadza się do zakupionej przez niego winnicy. Gdy zaczynają prześladować ją senne koszmary, zrzuca to na karb wypadku samochodowego, w którym brała udział. Pojawiające się wizje mają jednak coraz bardziej sugestywny charakter. Okazuje się, że posiadłość kryje w sobie tajemnicę, która wymyka się próbom racjonalnego wyjaśnienia.
Chcąc ratować umierającego ojca Faith Maguire zgadza się by jej nauczycielka, odprawiła nad nim rytuał czarnej magii. Wszystko przebiega pomyślnie i mężczyzna odzyskuje zdrowie, niestety magia wymaga zapłaty i już wkrótce dziewczyna przekonuje się, że stała się częścią planu przebiegłej wiedzmy.